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笔者从市规自委通州分局了解到，梨园镇东小马地区将新添街区级家园中心，这也是副中心首个通过招拍挂方式拿地建设的家园中心项目，目前已核发该项目实施方案“多规合一”协调平台会商意见，后续将尽快开工建设。

该家园中心项目位于梨园镇北京城市副中心0306街区FZX-0306-6015、6016地块，东邻颐瑞中三路，西邻群芳东三路，南邻荟萃一街，北邻群芳中三街。2022年2月北京新城基业投资发展有限公司通过招拍挂方式取得两地块国有建设用地使用权，总用地规模2.86公顷。

FZX-0306-6015拟建设内容为0306街区级家园中心，采用“功能统筹，整体设计”的思路，将社会福利设施和复合一站式综合服务中心整合在用地中，其中社会福利设施包含养老设施1处和残疾人设施1处，采取共建共享方式整体考虑；一站式综合服务中心包含社区管理服务用房、社区服务中心、综合健身中心、社区文化设施、日间托儿设施、社区卫生服务中心等功能。FZX-0306-6016用地性质为二类居住用地，拟建设内容为住宅及配套设施。

市规自委通州分局常务副局长郭宝峰介绍，该项目是副中心首个通过市场拿地建设的家园中心，项目的推进将有效补齐0306街区公服设施短板，推进副中心家园中心落地，增强环球影城周边公服设施服务品质。同时，通过招拍挂方式引入社会资本建设家园中心，也是副中心家园中心建设的重要实践，在优化城市结构的同时，通过公服设施市场化运营，让市民获得优质服务，提高土地利用效率，激发社会资本建设家园中心的市场活力，在公共服务设施可长效运营方面发挥示范带动作用。