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今年以来，诸城市密州街道围绕市委市政府制定的“产业强市、工业优先”战略，开展低效用地和闲置厂房盘活行动，集中力量对辖区闲置资源进行摸排调查，推进节约集约用地，激活发展新动能。以“腾笼换鸟”推动闲置资源“凤凰涅槃”。

摸排闲置资源 理清存量底数

密州街道重点聚焦项目建设和产业发展，组织成立工作专班，开展“敲门行动”，逐家企业实地走访、摸底排查，对土地和车间使用情况进行详细了解，全面摸清闲置资源底子并建立台账。重点整治街道各工业园区内低效高耗企业，对落后项目实行改造提升、转型升级，对利用率不高、贡献度低的建设用地进行腾退。推动腾退的同时，精心规划，做好土地利用再衔接，确保“腾有所用”，先后引进了义和新能源电动车桥、玺图机械微米级分割器、盛峰机械新能源汽车装备焊接专用转台及凸轮和分割器等项目，提高了土地利用率，增强了后续发展动力。真正做到寸土必惜、寸土必用、寸土不闲。

盘活闲置资源 开展二次招商

街道对于闲置土地厂房，通过政府回购、项目嫁接、合资共建等方式，盘活资源、落户项目。深挖资源潜力，释放发展空间。对于传统老旧企业，一是优化产业结构，结合企业实际，大力推动重大产业发展平台建设与校企合作，引导企业转型升级；二是鼓励合作重组，支持企业与外部优质项目开展合作。如盛峰机械新能源汽车装备焊接专用转台及凸轮和分割器项目就是街道“腾笼换鸟”重点项目之一，总投资2.5亿元，盘活原开元电机2.6万平方米闲置厂房，新建办公楼、产品展厅等附属设施3000平方米，新购置各类设备100台（套）。项目建成后，年可生产5万套凸轮、新能源转台、分割器，实现产值1亿元，利税2100万元。

优化营商环境 引导嫁接资源

“筑巢”为“引凤”。街道始终把优化营商环境摆在事关全局发展的战略位置，从企业、群众的需求出发，进一步拓宽思路、创新举措、优化服务、精准发力，深化服务企业专员制度，充实服务专员队伍力量。街道精准谋划招引项目，做好牵头联姻对接，提供“一企一策”和“一站式”服务，确保“引得来、留得下、发展好”。目前，玺图年产5万套微米级凸轮分割器项目已落户开工，项目总投资1.2亿元，利用腾退土地44亩，规划建设高标准现代化生产车间、办公楼、研发中心1.8万平方米。项目全部建成后，预计年产5万套微米级凸轮分割器，年可实现产值1亿元，利税2250万元。

下一步，密州街道将以推动高质量发展为主题，全面做好盘活文章，让低效存量转化为优质增量、闲置资产转化为创新资产，持续“腾笼换鸟”，优化营商环境，吸引更多优质企业“走进来”，把密州打造成为企业投资创业的热土。

（大众报业·大众日报客户端记者 张鹏 通讯员 鄢宁 报道）